The Prague Post - BCP-CEO fordert flexiblere Wohnkredite für volatile Arbeitsmärkte

Miguel Maya, Präsident des Banco Comercial Português (BCP), hat die starren Strukturen im portugiesischen Wohnungsmarkt kritisiert und eine Flexibilisierung der Kreditvergabe gefordert. Auf einem Diskussionsforum der Christlichen Vereinigung der Unternehmer und Manager (ACEGE) in Lissabon argumentierte er, dass die aktuellen Finanzprodukte nicht mit der Realität moderner Karrierewege Schritt halten.

Maya wies darauf hin, dass junge Fachkräfte heute häufiger den Arbeitsplatz wechseln und weniger lineare Berufsläufe aufweisen. Angesichts dieser Unsicherheit sei es widersprüchlich, an inflexiblen Kreditbedingungen festzuhalten, sobald sich die persönlichen Umstände ändern. Er betonte: „Wenn sich eine Person den Job wechselt und drei Monate lang nicht zahlen kann, welches Problem entsteht dann, solange ein Produkt mit dieser Möglichkeit entworfen wird?“

Als Haupthindernis für solche Anpassungen identifizierte Maya die bestehende Finanzregulierung. Aktuelle Normen erlaubten es Banken nicht, Produkte anzubieten, die Zahlungsunterbrechungen ohne strenge Strafen oder systemische Risiken vorsahen. Er forderte den Bankensektor auf, die Aufsichtsbehörden zu drängen, Spielräume für solche Instrumente zu schaffen.

Zur Veranschaulichung der Machbarkeit verwies Maya auf die während der COVID-19-Pandemie implementierten Moratorien. Diese Mechanismen hätten reibungslos funktioniert; die überwältigende Mehrheit der Kunden habe ihre Zahlungen nach der Pause fortgesetzt. Dies zeige, dass flexible Instrumente mit finanzieller Stabilität vereinbar seien.

Neben dem Wohnungsmarkt thematisierte Maya auch makroökonomische Entwicklungen. Er warnte Banken, Unternehmen und Privatpersonen davor, sich auf ein Zinsniveau von zwei bis vier Prozent einzustellen, das als Normalisierungsszenario erwartet wird. Bezüglich der anhaltenden Wohnraumkrise betonte er, dass diese nicht durch mehr Kreditangebot gelöst werden könne, sondern durch eine angemessene Stadt- und Raumplanung, da strukturelle Defizite in der Flächennutzung vorlägen.

F.Vit--TPP